Aragón da un giro: El precio del módulo de vivienda protegida sube un 14%
El Gobierno de Aragón ha decidido tomar cartas en el asunto y elevar el precio del módulo de la vivienda protegida en un 14%, pasando de 1.846 a 2.104 euros por metro cuadrado útil. ¿El motivo? Hacer posible la construcción de nuevas promociones de vivienda asequible tras años de escalada en los costes del sector. Pero la subida no viene sola: el Ejecutivo autonómico ha puesto en marcha un conjunto de medidas para que el incremento no recaiga de lleno sobre los compradores.
¿Por qué ahora? Costes disparados y una oferta insuficiente
Hace apenas 16 meses, ya se había incrementado el módulo un 9,5%, pero la inflación, que acumuló un 11%, absorbió por completo ese esfuerzo. Ahora, el nuevo ajuste responde al espectacular aumento del 24% en los costes de construcción, impulsado por el encarecimiento de materiales, la energía y las consecuencias de los conflictos internacionales. Aunque las asociaciones de promotores solicitaban un aumento del 20%, el Gobierno ha optado por quedarse en el 14% buscando equilibrio.
La consejería de vivienda insiste en que esta subida es imprescindible para incrementar la oferta de viviendas asequibles. Con el nuevo módulo, se espera que el sector privado construya anualmente unas 1.000 viviendas protegidas, que se sumarán a las 1.000 previstas por la entidad pública.
¿Cuánto costará ahora una VPO?
Con la subida, el precio máximo de un piso de 90 m2 podría situarse en 189.400 euros, muy por debajo de los 350.000-400.000 euros que se pagan por viviendas libres en las grandes ciudades. Aun así, Aragón seguirá por debajo de la media nacional, ocupando el noveno lugar entre las 17 comunidades autónomas, con una diferencia de 45,61 euros/m2 respecto al promedio español.
Medidas para suavizar el impacto en las familias
El Gobierno aragonés ha ampliado el programa ‘Compra Tu Vivienda’: el presupuesto pasa de 1,5 a 4 millones de euros, las ayudas se extienden a todos los compradores y cubren gastos de la compraventa, con subvenciones entre 5.000 y 18.000 euros según la renta. Además, se añade un aval hipotecario complementario del 15%, permitiendo financiar hasta el 95% del valor del inmueble. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales también se reduce a la mitad, del 8% al 4% en segundas transmisiones de VPO.
Por si fuera poco, la nueva Ley de Vivienda de Aragón, actualmente en tramitación, prohibirá la descalificación de la vivienda protegida, blindando su carácter social.
Aragón necesita 6.500 viviendas al año, pero solo se construyen 3.500. Si las promociones no resultan rentables, el déficit –ya de 3.000 viviendas anuales– seguirá creciendo. El reto está sobre la mesa: ¿serán suficientes estos cambios para evitar que miles de familias sigan esperando? Atentos a los próximos movimientos, porque si los costes siguen al alza y las ayudas no llegan a tiempo, el acceso a la vivienda podría convertirse en una carrera aún más cuesta arriba.
Contenido original de: www.idealista.com
