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title: "Precio de la instalación eléctrica de una vivienda: rangos y ejemplos"
description: "Descubre los precios de la instalación eléctrica en viviendas. Conoce los factores que influyen y ejemplos para obtener el mejor presupuesto."
url: https://diarioprofesional.com/blog/instalacion-electrica-vivienda-precio/
date: 2026-08-26
modified: 2026-08-26
author: "Diario Profesional"
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categories: ["Electricidad"]
type: post
lang: es
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# Precio de la instalación eléctrica de una vivienda: rangos y ejemplos

**Precio de la instalación eléctrica de una vivienda**: La cifra final depende de tres variables sobre todo: el estado previo del cableado, el grado de electrificación exigido por la normativa y si hay que incluir albañilería para levantar rozas y canalizaciones.

Antes de pedir presupuesto, conviene tener claro qué partidas deben aparecer siempre desglosadas:

- [Cuadro eléctrico](https://diarioprofesional.com/blog/cuadro-electrico-de-vivienda-guia/) con sus protecciones (interruptores automáticos y diferenciales).
- Cableado, canalizaciones y mecanismos (enchufes, interruptores, puntos de luz).
- [Boletín eléctrico](https://diarioprofesional.com/blog/boletin-electrico-precio/) o certificado de instalación eléctrica (CIE), obligatorio para dar de alta el suministro.
- Mano de obra y, si procede, albañilería para rozas y reposición de acabados.

**Dato clave:** el certificado de instalación eléctrica (CIE) suele tener un coste que puede variar desde cantidades bajas a medios aparte, y muchas comparativas de presupuestos fallan precisamente porque uno de los instaladores no lo incluye en su oferta inicial.

## Puntos clave sobre el precio de la instalación eléctrica de una vivienda

El precio de una instalación eléctrica de vivienda en España depende sobre todo del grado de electrificación exigido por la normativa y del estado previo del cableado, no solo de la superficie.

| Punto | Detalles |
| --- | --- |
| Rango general de precios | Entre 1.800 € para actualizaciones parciales y 15.000 € para unifamiliares grandes u obra nueva. |
| El boletín es obligatorio | El CIE cuesta entre 70 € y 300 € y es imprescindible para dar de alta el suministro eléctrico. |
| Las viviendas antiguas encarecen | Instalaciones previas a 2002 pueden subir el presupuesto un 20 % a 35 % por adecuación de puesta a tierra. |
| La electrificación elevada añade circuitos | Domótica, climatización o recarga de vehículo eléctrico exigen circuitos C8, C9 y C13 adicionales. |
| Comparar presupuestos exige desglose | Diferencias superiores al 30 % entre ofertas suelen deberse a partidas omitidas, no a mano de obra distinta. |

### Fuentes útiles: normativa y guías para ampliación

- Sección de [electricidad](https://diarioprofesional.com/electricidad) de Diarioprofesional, con artículos ampliados sobre normativa y mantenimiento.
- Guía sobre el [cuadro eléctrico de vivienda](https://diarioprofesional.com/blog/cuadro-electrico-de-vivienda-guia) para entender protecciones y circuitos mínimos.

## Tabla de contenidos

- [Instalación eléctrica vivienda precio: tabla de rangos por tipo de obra](#instalacion-electrica-vivienda-precio-tabla-de-rangos-por-tipo-de-obra)
- [¿Cuánto cuesta según el tamaño de la vivienda?](#cuanto-cuesta-segun-el-tamano-de-la-vivienda)
- [¿Qué debe incluir un presupuesto de instalación eléctrica?](#que-debe-incluir-un-presupuesto-de-instalacion-electrica)
- [¿Qué factores encarecen o abaratan la instalación?](#que-factores-encarecen-o-abaratan-la-instalacion)
- [¿Qué exige la normativa REBT en una vivienda?](#que-exige-la-normativa-rebt-en-una-vivienda)
- [Cómo pedir y comparar presupuestos sin llevarse sorpresas](#como-pedir-y-comparar-presupuestos-sin-llevarse-sorpresas)
- [Conclusiones: qué hacer antes de contratar](#conclusiones-que-hacer-antes-de-contratar)
- [La opinión de Diarioprofesional: lo que casi nadie te cuenta sobre estos presupuestos](#la-opinion-de-diarioprofesional-lo-que-casi-nadie-te-cuenta-sobre-estos-presupuestos)
- [Preguntas frecuentes](#preguntas-frecuentes)

## Instalación eléctrica vivienda precio: tabla de rangos por tipo de obra

La tabla siguiente recoge los rangos orientativos que manejan actualmente los profesionales del sector en España, con su equivalencia aproximada en euros por metro cuadrado.

| Tipo de obra | Precio orientativo total | €/m² orientativo | ¿Incluye boletín y albañilería? |
| --- | --- | --- | --- |
| Actualización parcial (cuadro, algún circuito) | Entre 1.800 € y un importe moderado para actualización parcial | Variable, según puntos afectados | Boletín sí; albañilería normalmente no |
| Reforma completa piso 60–90 m² | Entre 4.000 € y un importe habitual para reforma completa piso de tamaño medio | 55 € – 78 €/m² | Sí, ambos suelen incluirse |
| Reforma completa piso 90–140 m² | Entre 6.000 € y un importe habitual para reforma completa piso de tamaño más grande | 45 € – 75 €/m² | Sí, ambos suelen incluirse |
| Unifamiliar grande (120–200 m²) | Entre 9.000 € y un importe alto para unifamiliar grande | 50 € – 75 €/m² | Sí, con partida de albañilería más amplia |
| Obra nueva (vivienda completa) | Variable según proyecto | 30 € – 60 €/m² | Sí, integrado en el proyecto de ejecución |

Estos rangos son orientativos: dos viviendas de la misma superficie pueden tener presupuestos muy distintos si una parte de una instalación previa a 2002 y la otra ya cumple con la normativa vigente.

**Consejo profesional:** *Pide siempre que el presupuesto separe el precio por m² del coste fijo del cuadro y el boletín. Así podrás comparar ofertas de forma justa aunque las viviendas tengan tamaños diferentes.*

## ¿Cuánto cuesta según el tamaño de la vivienda?

Aquí van cuatro ejemplos de referencia que ayudan a situar un presupuesto real.

1. **Estudio o piso de 40–50 m²:** una instalación nueva o reforma completa puede rondar los 2.700 € a 4.500 €. El €/m² sale más alto que en viviendas más grandes porque el coste del cuadro, el boletín y la mano de obra base se reparten entre menos metros.
2. **Piso de 60–90 m² (reforma completa):** el rango típico va de 4.000 € a 7.000 €, con un desglose habitual de unos 2.500 € en materiales y cuadro, 1.500 € a 2.500 € en mano de obra y entre 70 € y 300 € en el boletín.
3. **Piso de 90–140 m²:** un rango típico para viviendas de tamaño medio a grande, salvo que la vivienda requiera electrificación elevada por tener [aire acondicionado](https://diarioprofesional.com/blog/cuanto-cuesta-la-instalacion-de-aire-acondicionado/), domótica o más de veinte tomas de corriente, lo que sube el número de circuitos y encarece el resultado.
4. **Unifamiliar de 120–200 m²:** entre 9.000 € y 15.000 €, con una partida de albañilería más relevante porque suele haber más metros de rozas y, en muchos casos, más de una planta que complica el tendido.

En todos los casos, si la vivienda es anterior a 2002 conviene contar con un margen adicional: adecuar la puesta a tierra o sustituir diferenciales obsoletos puede añadir un sobrecoste significativo sobre el presupuesto inicial sobre el presupuesto inicial si aparecen condiciones ocultas al abrir paredes o falsos techos. Ese margen no siempre lo detecta el instalador antes de empezar la obra.

## ¿Qué debe incluir un presupuesto de instalación eléctrica?

Un presupuesto bien hecho detalla materiales, mano de obra y documentación por separado, no solo un número final. Esa transparencia es la que permite comparar dos ofertas sin comparar peras con manzanas.

Las partidas que no deberían faltar nunca son:

- Cuadro eléctrico general con sus protecciones, cuyo coste orientativo suele estar en un rango medio según el número de circuitos.
- Interruptores diferenciales y magnetotérmicos, dimensionados al grado de electrificación de la vivienda.
- Cableado y canalizaciones, con su coste por metro y tipo de tubo corrugado o empotrado.
- Mecanismos: cada punto de luz y cada base de enchufe tienen un coste variable dentro de rangos moderados.
- Puesta a tierra, obligatoria en toda instalación nueva o reformada.
- Boletín eléctrico o CIE, el documento que certifica que la instalación cumple el [reglamento electrotécnico de baja tensión](https://diarioprofesional.com/legal-inmobiliario) y que resulta indispensable para dar de alta la luz.

El CIE lo emite un instalador autorizado registrado en industria, y sin él la compañía eléctrica no formaliza el contrato de suministro.

**Dato clave:** en instalaciones que requieren proyecto técnico, el coste de ingeniería y legalización puede sumar una cantidad adicional importante, una partida que muchos presupuestos low cost omiten para parecer más baratos. Conviene revisar la [guía sobre el cuadro eléctrico de vivienda](https://diarioprofesional.com/blog/cuadro-electrico-de-vivienda-guia) para entender qué protecciones son obligatorias antes de firmar.

![Electricista conectando el cableado de un circuito residencial, primer plano](https://diarioprofesional.com/wp-content/uploads/2026/08/1787409282923_Electrician-wiring-residential-circuit-close-up.jpeg)

## ¿Qué factores encarecen o abaratan la instalación?

El precio final depende de decisiones que a veces parecen menores pero que cambian el presupuesto de forma sustancial. Vale la pena repasarlas antes de pedir ofertas.

- **Estado de la instalación previa:** una vivienda con cableado anterior a 2002 suele necesitar rehacer la puesta a tierra y sustituir diferenciales completos, lo que aumenta el coste aunque el resto de la reforma sea sencilla.
- **Grado de electrificación:** una instalación básica cubre las necesidades estándar, mientras que la electrificación elevada, obligatoria en ciertos casos, exige más circuitos y protecciones.
- **Obras auxiliares:** si hay que abrir rozas, retirar alicatado o reponer pintura, esa albañilería se suma como partida independiente y puede representar entre el 10 % y el 20 % del total.
- **Accesibilidad y plazos:** un ático sin ascensor o una vivienda ocupada durante la obra alarga los tiempos y encarece la mano de obra.
- **Instalaciones especiales:** domótica, punto de recarga para vehículo eléctrico o climatización con varias unidades exigen circuitos y protecciones adicionales que no están en un presupuesto básico.

**Consejo profesional:** *Pide siempre al instalador que cuantifique por separado cada instalación especial (recarga de vehículo eléctrico, domótica, aire acondicionado). Así sabrás cuánto pagas por la instalación estándar y cuánto por los extras, y podrás decidir qué aplazar si el presupuesto se ajusta.*

## ¿Qué exige la normativa REBT en una vivienda?

El [Real Decreto 842/2002](https://diarioprofesional.com/electricidad), que aprueba el reglamento electrotécnico de baja tensión (REBT), fija los mínimos técnicos que cualquier instalación debe cumplir y obliga a entregar documentación al titular de la vivienda. La ITC‑BT‑25, dentro de ese reglamento, es la guía técnica que determina cuándo una vivienda necesita electrificación elevada en lugar de básica.

> Una vivienda pasa a electrificación elevada cuando supera los 160 m² útiles, prevé aire acondicionado o [calefacción](https://diarioprofesional.com/blog/precio-de-instalacion-de-calefaccion/) eléctrica, incorpora domótica, tiene secadora, o supera los treinta puntos de iluminación o veinte tomas de corriente. En esos casos, la instalación necesita más circuitos independientes y, por tanto, más protecciones en el cuadro.

La ITC‑BT‑25 define circuitos concretos según su función:

- **C1 y C2:** iluminación general y tomas de uso general de la vivienda.
- **C8 y C9:** circuitos para calefacción eléctrica o aire acondicionado, cuando existen.
- **C13:** circuito específico para el punto de recarga de vehículo eléctrico.

Cada circuito adicional exige su propio interruptor automático y, en varios casos, su propio diferencial, lo que se traduce directamente en más gasto de material y horas de instalación. No es un capricho normativo: cuantos más circuitos independientes, más fácil es aislar una avería sin dejar sin luz toda la vivienda.

## Cómo pedir y comparar presupuestos sin llevarse sorpresas

La mayor causa de desviación entre lo presupuestado y lo pagado no es el precio del material, sino comparar ofertas que no desglosan lo mismo. Un presupuesto barato que omite el boletín, la mano de obra de albañilería o las protecciones adicionales puede acabar costando más que uno inicialmente más caro pero completo.

Antes de firmar, revisa que el documento incluya:

1. Desglose de materiales y mano de obra por separado, no una cifra global.
2. Número y tipo de circuitos previstos, con referencia a si la vivienda requiere electrificación básica o elevada.
3. Coste del boletín eléctrico (CIE) y quién se encarga de tramitarlo ante industria.
4. Plazo de ejecución y fecha de entrega de la documentación final.
5. Garantía de la instalación y número de colegiado o de instalador autorizado del profesional.
6. Seguro de responsabilidad civil vigente de la empresa instaladora.

Conviene además preguntar directamente al instalador si la vivienda necesitará adaptaciones por su antigüedad, y pedir que cualquier imprevisto se comunique por escrito antes de ejecutarlo, no después de facturarlo.

**Consejo profesional:** *Desconfía de un presupuesto que no menciona el CIE en ningún punto. Es una de las señales de alarma más claras de que la oferta está incompleta o de que el instalador no está dado de alta como profesional autorizado.*

### Plazos de ejecución y trámites del boletín eléctrico

Una actualización parcial del cuadro o de un par de circuitos suele resolverse en uno o dos días de trabajo. Una obra nueva depende del calendario general de la construcción y no tiene un plazo fijo.

![Actualización parcial de un cuadro eléctrico, primer plano](https://diarioprofesional.com/wp-content/uploads/2026/08/1787409282483_Partial-electrical-panel-upgrade-close-up.jpeg)

El instalador autorizado emite el CIE al finalizar los trabajos, y ese documento debe registrarse ante el organismo de industria de la comunidad autónoma correspondiente antes de solicitar el alta del suministro a la compañía eléctrica. Conviene reservar unos días adicionales en el calendario de la obra solo para este trámite, porque sin el registro no hay alta de luz posible, por muy bien hecha que esté la instalación.

### Cómo ahorrar sin renunciar a la seguridad

Ahorrar en una instalación eléctrica no significa recortar protecciones, sino planificar mejor desde el principio.

- En obra nueva, dejar tubos vacíos y espacio libre en el cuadro para futuros circuitos cuesta poco y evita rehacer paredes más adelante.
- Prioriza los puntos esenciales ahora y deja previsto, aunque no instalado, el cableado para ampliaciones como la recarga de vehículo eléctrico.
- Pide siempre dos opciones de materiales (gama media y gama superior) para el mismo desglose de mano de obra, así se ve con claridad qué parte del precio corresponde a cada cosa.

**Consejo profesional:** *En reformas por fases, acuerda con el instalador qué circuitos se ejecutan primero y cuáles se dejan preparados para una segunda fase. Sale más barato que contratar dos obras independientes en momentos distintos.*

## Conclusiones: qué hacer antes de contratar

El precio de una instalación eléctrica en una vivienda española oscila un rango amplio de precios para instalaciones eléctricas en viviendas. El factor que más pesa no es la superficie sino el grado de electrificación exigido y el estado de la instalación previa.

- Pide siempre entre dos y tres presupuestos desglosados por partidas, no solo una cifra global.
- Verifica que el boletín eléctrico (CIE) y las garantías aparecen explícitamente en el documento.
- Usa la checklist de este artículo para comparar ofertas de forma homogénea antes de firmar.
- Si tu vivienda es anterior a 2002, reserva un margen adicional para adecuar la puesta a tierra.

Para quienes además estén planificando una reforma más amplia, conviene revisar también la sección de [obras y reformas](https://diarioprofesional.com/obras-y-reformas) de Diarioprofesional, donde se abordan otros aspectos del proceso que afectan al presupuesto final, desde la albañilería hasta la coordinación de gremios.

## La opinión de Diarioprofesional sobre el precio de la instalación eléctrica de una vivienda: lo que casi nadie te cuenta sobre estos presupuestos

La mayoría de las guías sobre precios de instalación eléctrica se centran en la cifra final y descuidan lo que realmente decide si esa cifra se cumple: el estado oculto del cableado previo. Un presupuesto correcto en el papel puede quedarse corto en la obra real si nadie ha revisado antes qué hay detrás de las paredes.

La sabiduría convencional dice “pide varios presupuestos y elige el más barato”. Esa recomendación falla precisamente porque compara números sin comparar alcance. Un presupuesto que no menciona el boletín, la puesta a tierra o el número exacto de circuitos no es más barato: está incompleto, y la diferencia aparece después, como coste añadido a mitad de obra.

Lo que de verdad marca la diferencia no es negociar el precio por hora del instalador, sino exigir que cada oferta detalle las mismas partidas antes de comparar.

> — Diario

## Preguntas frecuentes acerca del precio de la instalación eléctrica de una vivienda

### ¿Cuánto cuesta la instalación eléctrica de una casa de 100 m²?

Para una vivienda de tamaño medio a grande, el rango orientativo varía según si necesita electrificación básica o elevada y del estado del cableado previo.

### ¿Cuánto cuesta una instalación eléctrica de un piso de 70 m²?

Un piso de 70 m² entra en el tramo de reforma completa de 60 a 90 m², con un coste habitual de un rango habitual para pisos de tamaño medio en reforma completa, incluyendo cuadro, cableado, mecanismos y boletín eléctrico.

### ¿Cuánto vale una instalación eléctrica de una casa unifamiliar?

En una unifamiliar de 120 a 200 m², el presupuesto suele oscilar entre 9.000 € y 15.000 €, con una partida de albañilería más amplia por el mayor recorrido de rozas y canalizaciones.

### ¿Qué es el boletín eléctrico o CIE y por qué encarece el presupuesto?

El CIE certifica que la instalación cumple el reglamento electrotécnico de baja tensión y es obligatorio para dar de alta el suministro; su coste, entre 70 € y 300 €, debe aparecer siempre como partida independiente en el presupuesto.

## Recomendaciones sobre el precio de la instalación eléctrica de una vivienda

- [Cuadro eléctrico de vivienda: guía práctica de normativa y seguridad 🏡](https://diarioprofesional.com/blog/cuadro-electrico-de-vivienda-guia)
- [Electricidad Categoría – Portal inmobiliario de noticias profesionales 1](https://diarioprofesional.com/electricidad)
- [Instalación electrodomésticos Categoría – Portal inmobiliario de noticias profesionales 1](https://diarioprofesional.com/instalacion-electrodomesticos)
- [Calefacción Categoría – Portal inmobiliario de noticias profesionales 1](https://diarioprofesional.com/calefaccion)